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成交價超叫價 灣區房市新常態

聖荷西Woodhust街這棟房子,目前正掛牌出售,四臥房,1723平方呎,要價92萬5000元,不到100萬。(圖:房地產公司提供) 聖荷西Woodhust街這棟房子,目前正掛牌出售,四臥房,1723平方呎,要價92萬5000元,不到100萬。(圖:房地產公司提供)

在灣區買房,成交價超過叫價現已成為新常態;房地產網站Zillow的最新報告顯示,聖荷西和舊金山兩個都會區,2017年超過一半的成交房子,成交價都超過叫價。

Zillow分析了全美100個都會區2017年的房屋交易成交價,結果發現,聖荷西都會區(包括矽谷)的成交房子,成交價超過叫價的高達68.5%,成為全美之冠。

舊金山都會區也差不多同樣高,占64.5%,全美排第二。第三是鹽湖城的55.4%,第四是西雅圖的52.4%,第五是猶他州Provo地區的51.1%。

Zillow說,上述五地的科技業,去年都很蓬勃,生活品質也很高,所以成交價都大大超過叫價。

報告又說,聖荷西都會區去年成交的房子,平均每棟比叫價多出6萬2000元,這也全美之冠;舊金山則平均多出4萬1000元。

聖荷西、舊金山和西雅圖三地去年的房子售出所需天數,平均都少於50天,也是全美最短。

相比之下,全美100個都會區去年成交的房子,成交價超過叫價的占24.1%,等於約四分一的房子,成交價都超過叫價,但比2012年時的17.8%超過甚多。

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