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購屋夢想 華人最想買這裡

在戴克高地的精華地段有許多外觀有如城堡般的建築,近幾年漲幅相當高。(記者顏嘉瑩/攝影) 在戴克高地的精華地段有許多外觀有如城堡般的建築,近幾年漲幅相當高。(記者顏嘉瑩/攝影)
在戴克高地的精華地段有許多外觀有如城堡般的建築,近幾年漲幅相當高。(記者顏嘉瑩/攝影) 在戴克高地的精華地段有許多外觀有如城堡般的建築,近幾年漲幅相當高。(記者顏嘉瑩/攝影)

「戴克高地和紐約其他華人群聚的地區不一樣,對不少華人來說,能在這個社區買房,等於是他們人生買房最大的夢想。」在戴克高地擔任房地產經紀已經有八、九年的周傑表示,目前正在戴克高地尋找夢想房屋的顧客約有一半是華人,雖然近年該區價格飆漲,但對口袋資金雄厚的顧客來說,能夠進駐這個「豪宅區」才是最重要的目的。

周傑指出,他的顧客中有不少都是到外州做了一段時間生意 ,想要搬回紐約享受退休生活的民眾,「他們大多是在外州開餐館,或經營像是99分商店等地方生意,存了一筆錢後回來,首選社區就是戴克高地;也有不少顧客是在紐約待久了,想要一個安全安靜的生活環境。」

據周傑介紹,戴克高地的精華地段位於10至13大道、83至85街之間,和該區其他街區相比,同樣的屋型可相差至50萬元不等。「在戴克高地精華地段房價大約介於250萬元到400萬元之間,出了精華地段,大約會低個50萬元,因此有不少華人特別指定要求購買精華地段的房子。」

●都是自住 較少人投資

周傑解釋,戴克高地的精華地段中有不少建築外觀具有復古義大利式風格,多為早期義大利裔移民留下來的房子,「看起來像城堡的建築特別受華人喜愛。」但是該區住宅多為自用自住,較少人投資,造成雖然有不少買家鍾情戴克高地,但市場上卻無太多物件可供選擇。

根據知名售屋網站Zillow資料,目前在該區精華地段有一間七房五衛獨立房屋出售,售價375萬元,而該棟房產上次被放到市場上拋售是近20年前,在1997年9月底時曾經以46萬元售出,隔年2月釋出後再以47萬2500元成交,短短5個月的漲幅就有2.7%,此後再無轉手紀錄。該房屋20年後終於在去年11月底再度放到市場標售,但價格已不同以往,前後漲幅高達694%。

雖然房屋流動率不高,但只要有釋出都能吸引不少買家興趣。周傑表示,不僅獨立房屋漲幅驚人,共有公寓(condo)近幾年來的漲幅也相當誇張,「2013年左右在戴克高地的一間共有公寓價格大約是7、8萬元,現在同樣的房屋銷售價格可以飆到70至80萬元,四年內的漲幅可以說是100%。」

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布碌崙戴克高地居住環境優良,因多有庭院可讓孩子玩耍,近年來吸引不少華人買家購屋。(記者顏嘉瑩/攝影) 布碌崙戴克高地居住環境優良,因多有庭院可讓孩子玩耍,近年來吸引不少華人買家購屋。(記者顏嘉瑩/攝影)


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