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皇后區10大公寓建案 華商攬一半

鄭重聲明
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法拉盛的「Tangram」正在興建。(記者朱澤人/攝影) 法拉盛的「Tangram」正在興建。(記者朱澤人/攝影)
法拉盛的「Tangram」項目藍圖。(開發商提供) 法拉盛的「Tangram」項目藍圖。(開發商提供)

地產網站「The Real Deal」日前發布「皇后區最貴公寓(Condo)項目前十名榜單」,其中超過一半項目的開發商或合作開發商為中資企業或華人公司。前四名更是被華人包攬,由中國萬科集團與美國開發商投資的長島市大型商住綜合大樓占據寶座。

根據「The Real Deal」報導,2017年皇后區最大的共有公寓開發項目為長島市傑克森大道(Jackson Ave.)22-12號,由萬科集團聯合紐約地產開發商Adam America投資。

長島市該公寓占地20萬5000平方呎,共有182套住宅單元,高11層,戶型從統艙到三臥都有。預計2019年底完工,底層有零售商業中心。萬科與Adam America半年前已從Leumi銀行獲得9850萬元貸款,銷售額預計將超過2億2550萬元。

第二名為美國富頓集團(F&T Group)與上海建工集團美洲公司(SCG America)在法拉盛39大道133-27號的項目「Tangram House South」,共有192套住宅單元和113個儲藏單元,整個建案面積廣達120萬平方呎,銷售預期為2億1600元。Tangram項目不僅將為法拉盛帶來新的高檔公寓,還有8萬6901平方呎的辦公空間以及一家酒店、一家電影院。占地超過3.4萬平方呎的Tangram星聚匯影城將成為全美第三間、紐約首間星聚匯影城,有七個大型影廳,該影院也將成為1986年凱斯戲院關閉後、法拉盛社區首家電影院。

第三名為法拉盛37大道142-38號的「東西大廈」(East West Tower),開發商包括華裔劉Kenny、王智明(Chih Ming Wong,音譯)等。該項目自2010年以來,一直在皇后區最貴開發項目前十名榜單中,13層高的大樓共有88個住宅單元,15個停車位和15個商業店鋪。

第四名為華裔開發商楊啟泰(Kai Tai Yeung,音譯)在艾姆赫斯特82街45-15號與83街45-16號兩棟公寓,共有138個住宅單元,預期銷售額為9130萬元,讓艾姆赫斯特首次出現在「皇后區最貴公寓開發案」的榜單中。楊在麥斯佩斯(Maspeth)經營餐館設備貿易公司,2013年以1250萬元購入該地,計畫打造高八層、面積為14萬7645平方呎的住宅項目,其中還有約1萬8000平方呎的商業空間。

榜單中的五至十名依次為:森林小丘奧斯丁街65-38號「奧斯丁大廈」(Austin Tower),預期銷售額為4750萬元;長島市31街21-17號的「Verona」,預期銷售額為4520萬元;華裔開發商朱言平(Yan P. Zhu,音譯)位於長島市41大道27-05號的項目,預期銷售額為3940萬元;長島市37大道25-12號「Smyth公寓」,預期銷售額3900萬元;長島市42路24-12號「Acadia」,預期銷售額為3460元;還有華裔開發商Anthony Wan的「Elm 51」項目,位於艾姆赫斯特51大道87-22號,預期銷售額為2910萬元。

長島市傑克森大道(Jackson Ave.)22-12號的建築模擬圖。(取自網路) 長島市傑克森大道(Jackson Ave.)22-12號的建築模擬圖。(取自網路)
艾姆赫斯特82街45-15號與83街45-16號兩棟樓正在蓋建。(記者朱澤人/攝影) 艾姆赫斯特82街45-15號與83街45-16號兩棟樓正在蓋建。(記者朱澤人/攝影)


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