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曼哈頓中城東區 華裔買家看好

曼哈頓中城東區多為金融商業樓宇。(記者金春香╱攝影) 曼哈頓中城東區多為金融商業樓宇。(記者金春香╱攝影)
曼哈頓中城東區多為金融商業樓宇,多年來難有新樓盤開發。(記者金春香╱攝影) 曼哈頓中城東區多為金融商業樓宇,多年來難有新樓盤開發。(記者金春香╱攝影)

曼哈頓中城寸土寸金,雲集世界500強企業大樓、聯合國總部、大中央車站(Grand Central)等,每天吸引大量人流來此工作、購物、就餐,是紐約市樞紐。中城東區更因為與皇后區、羅斯福島(Roosevelt Island)相連,聚集眾多人潮,隨著中城東區重新規畫(Midtown East Rezoning),該區域憑藉便利交通、獨特地理位置,吸引眾多開發商和買家目光,預計未來幾十年持續升溫。

中城東區重新規畫的主要區域大致在34街以北、57街以南,第二大道以西和第五大道以東,包括約400棟樓宇,預計未來幾十年興建最新樓盤,以取代老齡化樓宇,滿足寫字樓環保和節能要求,升級該地區地鐵和步行網路,再加上政府允許開發商購買大樓領空權(air rights),方便建造更高、設施一流的辦公大樓,預計增加450萬平方呎的商業空間,以確保繼續服務各大企業,並提升對大企業租戶的吸引力。

華裔買家近年來逐漸將眼光聚集該區域。房地產經紀徐文芳表示,華裔買家一直偏愛中城,近年移居美國的華人喜歡新建築,內部設計方面喜好高天花板、空間寬闊的房屋布局,也願意為房屋特色、品質和位置付錢,價錢對他們來說不是最主要問題;對於已在紐約居住多年的民眾來說,中城東區距離皇后區更近,有高速、地鐵相連,為他們往來法拉盛、曼哈頓之間提供很大便利,比中城西區更具吸引力。

因丈夫在聯合國總部工作,選擇在東40街和第二大道居住的張女士表示,自從搬到紐約就在這裡租房已四年,這一兩年他們看準該區發展空間,想購入一套房產。她非常熟悉該區,走路可達布萊恩公園(Bryant Park),步行中央公園半小時,到曼哈頓上城和下城都有各線地鐵和公車,若到長島市、法拉盛等地,也可直接從大中央車站乘坐7號地鐵。

雖然中城附近沒有特別好的公立學校,她決定讓孩子讀私校,因此教育方面不成問題,特別是二大道與五大道相比,沒有那麼多店鋪,算是鬧中取靜,適合家庭生活。張女士目前緊追該區房產發展,附近有10多棟新建築正在施工,希望一兩年內購置一套房產,安居樂業。

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大中央車站是重要交通樞紐,人流如織。(記者金春香╱攝影) 大中央車站是重要交通樞紐,人流如織。(記者金春香╱攝影)

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