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房貸小知識

誠保利房屋貸款服務 誠保利房屋貸款服務

如果您是房屋業主的話,可能您會收到一封信,看上去像是政府公文,信件內容是要求為您取得屋契的正本(CERTIFIED COPY),收費是70-90元;信件引用不同的法律條例,讓您感到必須領取這份文件。

其實每一個業主在買屋時都有屋契(GRANT DEED)在手,即使遺失了也沒有問題,因為隨時自己可以向物業所在地縣一級的登記部門索取,只需數元花費,沒有必要花錢去用這個服務,去取什麼「屋契正本」。

順便一提,許多業主以為因為要向銀行借貸,房屋的屋契一定是由銀行保管,他們付清貸款時,便會等待銀行將屋契寄還,其實借房屋貸款時不會交出屋契,屋契從來都是在自己手中,您借貸時只是簽署一份信託契約 (DEED OF TRUST),用途是授權借貸銀行在貸款人萬一不能按時還款時,可以行使抵押權接收房屋。當您付清貸款時,銀行會登記一份房貸繳付完畢證明(SATISFACTION OF MORTGAGE)或完整繳付契約(DEED OF FULL

RECONVEYANCE)的文件,將這個房屋抵押權歸還給您。

熟悉或記住這些貸款過程中的英文小術語,明確一些重要概念,我們希望幫助您少走彎路,獲得最有效的貸款途徑。

誠保利房屋貸款服務祝願您早日為自己和家人選購到心怡的居所!

如有關於房貸的問題,歡迎致電626-899-0298詳詢。

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