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首頁 洛杉磯

全美10大最貴上市屋郵區 加州佔5席

2017年全美十大最貴上市屋郵遞區號加州占五席,北加阿賽頓(Atherton)以中間房價969萬元拔得頭籌, 南加比佛利山排名第八。

阿賽頓所在94027郵區新建的最昂貴住宅,室內面積1萬2500平方呎,開價2280萬元,當地上市房屋價格最低的也要278萬9000元。這個郵區房價在從2013年至2015年在全美一直排名第一,去年下滑至第三位。 房地產市場調研企業Altos Research公司員工Michael Simonsen說,阿賽頓是矽谷的財富中心,僅擁有超高端房地產。這個小城與位於94022郵區的洛斯阿圖山(Los Altos Hills)的住宅室內面積都至少一英畝,後者在全美榜單排名第三。

住宅供應不足問題凸顯,而科技行業的高薪員工購房要求不斷增加,灣區巴洛阿圖( Palo Alto)所在的94301郵區和羅斯(Ross)所在的94957郵區房價分別排在全美第四和第五位,羅斯目前僅有十棟住宅出售,其中一棟開價649萬5000元。南加洛杉磯縣比佛利山所在的90210郵區排名第八,加州五個郵區榜上有名。

此外,佛羅里達州馬納拉潘(Manalapan)33462郵區,是距離棕櫚灘(Palm Beach)不遠的一塊寶地,2016年全美房價最高,今年位居第二。紐約去年有五個郵區上榜,今年只有上東城(Upper East Side)10065郵區排名第九,及翠貝卡(Tribeca)10013郵區排名第十,曼哈頓大部分郵區房價都比去年下降。

Simonsen說,全美各大郵區今年都出現房源緊張問題,待售住宅數量比去年減少12%,特別是首次購屋者可以負擔得起的住宅價格迅速上漲,若國會參議院最近通過的稅改法案今後作為法律執行,高價住宅市場情況也將變得更加不容樂觀。參議院法案允許現有屋主繼續保留住房抵押貸款利息抵扣,適用於100萬元及以下的貸款部分,但新屋購買者僅適用於50萬元及以下的貸款部分。

全美十大房價最貴郵區住宅上市銷售平均花費時間,從去年的四個半月增加至今年的六個月。售房速度放緩在佛州馬納拉潘33462郵區尤其明顯,當地住宅平均需要260天才能出手,比去年增加75天左右。

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