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競價買到房 靠的竟是「博士生」身分

田納西州納許維爾房屋需求量大,當地市府計畫拆除一座球場來蓋房子。(美聯社) 田納西州納許維爾房屋需求量大,當地市府計畫拆除一座球場來蓋房子。(美聯社)

讀者回響

身處全美國房價飆漲激烈到被認為「即將成泡沫」的田納西州納許維爾市,一開始我完全沒有買房的打算,選擇在范德堡大學(Vanderbilt University)附近,與室友分租兩房公寓,我每個月付租金1000元;直到後來有朋友在學校車程約20分鐘處,買了一間15萬元的小房子,扣除首付兩萬元後,每個月所支付的貸款,跟房租差不多,「很划算」,手上有一些現金的我,決定展開買房計畫。

手上銀彈難追價  最後都功虧一簣

開始看房後,才知道當地的房子根本要用「搶」的,稍微好一點的房子上市後,都被其他人以「高價」買走,手上的銀彈實在無法追價,最後都功虧一簣。後來查了一下,過去短短一年,納市的平均房價已經漲了15%左右。

住在納許維爾市  不知房子竟難買

這裡不是矽谷,也不是寸土寸金的紐約,而是在國際班機幾乎都需要轉機的美國中部的納許維爾市,房子竟也這麼難買。

沒想到就在買房熱情已經消退時,突然在離學校車程約15分鐘的地點,購入一間兩房的獨棟屋,能買到這間房子,百分之百是「運氣」。

開價24萬元小房 兩年多前不過15萬

這處僅約1200呎的小三房平房,只有一間衛浴,屋齡至少3、40年;屋主在出售前,已經將房屋內重新整修。天知道這個開價24萬元的小平房,兩年多前也不過15萬元左右。但今年年初買的時候,我連一毛錢都不敢殺價,直接請仲介送出原價的offer;由於這個社區離高速公路近,加上社區內的舊房子陸續重建或整修,年輕住戶愈來愈多,搶房的競爭者也不少,所以當時心裡完全沒有抱著希望。

「你買到了!」「怎麼會輪到我?」

出價一星期後的某天傍晚,地產經紀開心地打電話來說「你買到了!」當時浮現腦海的第一個念頭,竟是「會不會這間房子有問題,否則怎麼會輪到我?」

仲介說,至少有五個出價,其中三個都比你出的價高,不過,屋主對還在讀博士的「學生」身分情有獨鍾,所以最後決定賣給你了。

看著對面房價漲  心裡覺得有些安慰

雖然有房屋貸款保險公司報告,納許維爾市的房價「泡沫化」,還預估未來兩年這個城市有「房市泡沫破滅」的高風險,但我現在每個月房貸約1400元,比租屋時多了400元,靠著博士生的微薄收入的確負擔有點沉重;不過,住家斜對街的房子,現在已經喊到26、7萬元了,心裡還是覺得有些安慰。


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