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芝城上班族:爸媽,我可以先搬回家和你們一起

芝加哥千禧公園 (Millennium Park)內的 著名雕塑 「雲門」(Cloud Gate),濃縮了市中心的建築風貌。(許振輝/攝影) 芝加哥千禧公園 (Millennium Park)內的 著名雕塑 「雲門」(Cloud Gate),濃縮了市中心的建築風貌。(許振輝/攝影)
芝加哥千禧公園 (Millennium Park)內的 著名雕塑 「雲門」(Cloud Gate),四周為建築群包圍。(許振輝/攝影) 芝加哥千禧公園 (Millennium Park)內的 著名雕塑 「雲門」(Cloud Gate),四周為建築群包圍。(許振輝/攝影)

想要買房沒有足夠首付,租房又缺乏足夠收入,導致芝加哥地區的千禧世代,越來越多選擇暫時與父母同住。

據個人理財Clarity Money應用軟體分析,芝加哥23歲以下的年輕人平均月入1449元;23到28歲平均月薪2615元,29歲到33歲則平均月領3500元。

芝加哥的房屋租金行情,據專業租屋網站Rent Jungle統計,今年9月,一房公寓平均1649元,兩房租金1798元。

芝加哥河兩岸建築群。(許振輝/攝影) 芝加哥河兩岸建築群。(許振輝/攝影)

若要在芝加哥買房,以芝加哥市區公寓8月中位房價約28萬5000元計算,目前一般賣家都會要求支付兩成房款作為首付;買主拿出頭期款6萬元後,接下來每月房貸約1200元,看起來買房比租房划得來。

對照芝城租金、房價與千禧世代平均所得,就會發現,芝城房市對年輕人來說,可以說是「買得起,租不起」。不少年輕人都因此設法購屋。2016年芝加哥市與庫克郡的房屋貸款件數中,千禧世代分別占41%、43%,就可證明芝加哥的確是全美大都市中,少數年輕人購房率高的地區。

沒有能力購屋的年輕人,越來越多人選擇搬回父母家居住。

芝加哥千禧公園 (Millennium Park)的 Pritzker Music Pavilion。(許振輝/攝影) 芝加哥千禧公園 (Millennium Park)的 Pritzker Music Pavilion。(許振輝/攝影)

●劉習宇:辦公室附近2千元房價 寧通勤3小時住家裡 

2016年從香檳伊利諾大學畢業的劉習宇,在芝加哥一家金融公司服務,剛出社會一年多的他,上班以來一直都還是與爸、媽同住在郊區的房子,「辦公室附近每個月約2000元起跳的一房公寓,實在太貴了」。

為了節省開銷,多存點錢搬到城裡居住,劉習宇每天騎腳踏車到火車站,再轉乘火車後走路到辦公室。(劉習宇提供) 為了節省開銷,多存點錢搬到城裡居住,劉習宇每天騎腳踏車到火車站,再轉乘火車後走路到辦公室。(劉習宇提供)

每天清晨6時30分,劉習宇就從家裡騎自行車到威斯蒙市火車站,接著搭通勤列車到芝加哥市,然後走路20分鐘到位於千禧公園旁的辦公大樓上班,「每天來回大概要3個小時,不過很值得啊,省了很多錢。」

●陳曉敏:兩年收入都給了房東 放棄城市生活回家鄉

「比起加州西雅圖的貝爾優(Bellevue)、康乃狄克州的史坦福德(Stamford),芝加哥房租相對便宜。」三年前從西北大學商學院畢業的陳曉敏說,同樣的一房公寓,貝爾優至少月租2000元,而史坦福德更高,她租了一間統艙(studio),月租就高達2100元。

也因為在上述地區工作時,離家太遠,她不得不租房子;現在回到芝加哥工作,她決定要好好存錢,獲得爸、媽支持後,一回到芝加哥,就直接搬回家裡住。

精打細算的陳曉敏說,「不是我不想過都市女郎的多姿多采生活,而是經過前兩年把大部分薪資繳給房東後,現在只想多存一點錢。」

暫時當「靠爸族」的陳曉敏計畫,如果工作在芝加哥穩定下來,她考慮在芝加哥市買房,「畢竟每個月房貸比房租還低,誰都不會願意支付有去無回的租金。」

●朱莉亞:年薪3萬8千元 在芝加哥市區租最小房

家人住在離芝加哥車程約2個小時的朱莉亞,就沒有那麼幸運了;她雖然非常想繼續住在家裡省房租,但通勤時間實在過長,年薪只有3萬8000元的她,不得不在芝加哥市找房租住,「別說一房公寓了,連統艙我都付不起。」

收入不高的朱莉亞,與另外兩個室友分租UIC附近的公寓,狹小房間每個月月租500元。(朱莉亞提供) 收入不高的朱莉亞,與另外兩個室友分租UIC附近的公寓,狹小房間每個月月租500元。(朱莉亞提供)

朱莉亞透過朋友、同學,終於在芝加哥伊利諾大學附近,幸運找到與另外兩位同樣在芝加哥上班的「室友」,她分租了三房公寓其中最小面積的一間房,每個月租金500元,搭公車上班大概約20分鐘,「是比較遠,但我很滿意了。」

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芝加哥河兩岸建築群。(許振輝/攝影) 芝加哥河兩岸建築群。(許振輝/攝影)

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