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居住條件舒適 被評最差樓宇 華人住戶不解

位於法拉盛三福大道(Sanford Ave.)150-15號位列該區最差第二名,共244項違規。(記者牟蘭/攝影) 位於法拉盛三福大道(Sanford Ave.)150-15號位列該區最差第二名,共244項違規。(記者牟蘭/攝影)
法拉盛34路139-29號位列該區最差第三名,共204項違規。(記者牟蘭/攝影) 法拉盛34路139-29號位列該區最差第三名,共204項違規。(記者牟蘭/攝影)

紐約市公益維護人詹樂霞(Letitia James)14日公布2017年「最差房東監視名單」前100名和五大區最差樓宇前十名,皇后區的十大最差樓宇中,有一半公寓都在華人聚居地。不過兩所位於最差前三的樓宇管理員和居民都稱該地居住條件舒適、租金便宜,對排名並不認同。

法拉盛三福大道(Sanford Ave.)150-15號樓宇為皇后區最差樓宇第二名,市房屋保護和開發局(HPD)共指出244處違規。不願具名的該樓管理員妻子表示,房東14日拒絕就排名回應,「她已盡力為住戶提供舒適的居住環境,看到該排名感到十分無措」。

管理員妻子說,五年前她和丈夫來該地居住,一直盡心服務住戶。「這是穩租(rent-stabilized)公寓,共44戶家庭,族裔眾多,其中多數不懂英語,我們聽到任何人有問題都立刻服務。」

她還指出,兩周前,一名市府女性工作人員要求檢查樓宇,羅列出多項違規,其中大部分都是多年前有的問題,「人員不斷搬出搬進,一定會有遺留問題」。她否認樓宇嚴重違規,僅稱均為小問題,「牆裂了,燈不亮,諸如此類」。在該樓中居住十年的Bion Rivera表示,並未有任何違規影響到他的生活,「租金不貴,暖氣也足」。

法拉盛34路139-29號樓宇位列該區最差第三名,市房屋保護和開發局指出204項違規。管理員麥先生表示,該樓共57戶家庭,約200多住戶,超過60%都是華裔,並未聽到房客時常抱怨,住戶有任何問題他都盡快解決。「亞裔住客都還好,一些西語裔住戶和房東有分歧,可能亂投訴」。他表示,房東為一家華裔開辦的私人公司,每月並未付給他管理費,僅為他提供免費住房。

在該樓居住八年的陳女士對排名感到疑惑,稱自己租住兩房一廳每月僅1800元租金,不認為大樓有任何違規干擾到自己的生活。張Amy剛搬入大樓數月左右,表示樓中各項設施運行正常,「暖氣很熱,有時還要開窗」;不過她也表示,或因有租客非法分租導致樓中多項違規。

其他華人聚居地的最差樓宇為排名第四的艾姆赫斯特(Elmhurst)Benham街40-26號,共201項違規;森林小丘110街63-69號排第七,142項違規;大學點14路116-01號排第九,共135項違規。

法拉盛34路139-29號位列該區最差第三名,共204項違規。(記者牟蘭/攝影) 法拉盛34路139-29號位列該區最差第三名,共204項違規。(記者牟蘭/攝影)
法拉盛34路139-29號位列該區最差第三名,共204項違規。(記者牟蘭/攝影) 法拉盛34路139-29號位列該區最差第三名,共204項違規。(記者牟蘭/攝影)
皇后區華人社區最差樓宇名單 皇后區華人社區最差樓宇名單
法拉盛34路139-29號位列該區最差第三名,共204項違規。(記者牟蘭/攝影) 法拉盛34路139-29號位列該區最差第三名,共204項違規。(記者牟蘭/攝影)
法拉盛34路139-29號位列該區最差第三名,共204項違規。(記者牟蘭/攝影) 法拉盛34路139-29號位列該區最差第三名,共204項違規。(記者牟蘭/攝影)
位於法拉盛三福大道(Sanford Ave.)150-15號位列該區最差第二名,共244項違規。(記者牟蘭/攝影) 位於法拉盛三福大道(Sanford Ave.)150-15號位列該區最差第二名,共244項違規。(記者牟蘭/攝影)

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