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落腳洛城 離美國夢較近 月月花光 距買房夢更遠

一對伴侶坐在洛磯市小山丘上眺望市區。(本報資料照片) 一對伴侶坐在洛磯市小山丘上眺望市區。(本報資料照片)
洛杉磯蒙特利公園市是華人聚居的城市。(本報資料照片) 洛杉磯蒙特利公園市是華人聚居的城市。(本報資料照片)

對於很多年輕追夢者來說,能在美國西海岸落戶就業,無疑是距離實現美國夢最近的地方。但大洛杉磯地區動輒數千元的房租,卻讓打拚者感歎落腳不易。

劉小姐:薪水有5000 租金要3200

在好萊塢某電影公司上班的劉小姐直言,房費高昂,讓她成為月光族。

她說,大學時期在南加大(USC)附近租住,每月已要2000多元房租。如今為了準時上班,去年起不得不租住距離公司較近的洛杉磯大都會地區的中央市(Central City)附近的一房小公寓,一個月的租金就要3200多元。

劉小姐每個月的收入除去所得稅雖能達到5000元以上,但超過五分之三工資全部用來付房費,剩下的錢用來生活,「真的只能月月光。」

根據公寓租賃網站「Apartment List」統計,如今洛杉磯市大都會地區一房戶型公寓中間租賃價約為1920元,兩房戶型公寓的中間租賃價格高達2700元;巴沙迪那市(Pasadena)市要2690元、格蘭岱市(Glendale)每月2640元的中間租賃價緊隨其後,近幾年來華人青睞的橙縣爾灣地區,租房價格也不斷飆漲。

Photo by Jeremy Bishop on Unsplash Photo by Jeremy Bishop on Unsplash

王同學:爾灣學生多  租金每年漲兩回

就讀於爾灣加大的中國留學生王同學在學校附近公寓租了一室一廳,搬進公寓才一年半,已經漲了兩次房租。一年半前房租每月1700元,一年過後漲到1900元,半年一到公寓管理處通知要再漲到2100元。

加上水電網路費,算下來每月房租支出得要2400元左右。而在學區附近的小區內,不少房東將房子分租,以補貼房稅。爾灣市一高檔小區內,帶獨立衛生間的次臥要價每月1000元,帶獨立衛生間的主臥則需1500元,並且還需與房東共享廚房、客廳和院子。

遠眺洛杉磯市。(路透) 遠眺洛杉磯市。(路透)

陳廚師:房租嚇死人  房子愈蓋愈高檔

租住在聖谷地區的華人廚師陳先生表示,來美國10年來一直租住,剛來南加州時租住在距離洛杉磯華埠不遠的Lincoln Height附近,一個月一房居室的租金價格不過400多塊;之後因為工作調動,曾考慮在工作地附近租房,但一看「嚇死人」的房租,便打消念頭。七年前他曾想在聖塔蒙尼卡一個距離工作地走路五分鐘的地方租房,沒想到一個很破的小公寓,一個月就要2500美元。

他透露,有一些剛來美國沒有錢的朋友在華埠附近工作,為了省錢又圖方便,眼看著拔地而起的高檔社區,只能蝸居在不到20平方米的出租屋內。

地產經紀:未來這一年 租金還會狂飆

大洛杉磯地區房租從未停止攀升。根據美國房地產網站Zillow預估,未來一年內,洛杉磯市房屋租賃價格還將提高4.5%。

洛杉磯的房價居高不下。圖/取自zillow網站 洛杉磯的房價居高不下。圖/取自zillow網站

資深房地產經紀阮秉森表示,2008年到2012年因為次貸危機,南加房價跌入谷底,可同時期房屋租賃市場價格卻在逐年小幅度上漲,很大可能是許多曾經的屋主,在房屋遭法拍後成了租客。但2012年後房價反彈,因為經濟好轉和就業率提高,更多人有能力負擔租房,於是搬出父母家獨自在外居住,這一波漲勢至今未停。

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洛杉磯市區黃昏時分。(路透) 洛杉磯市區黃昏時分。(路透)

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