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東灣房市 量縮價漲

一份最新房地產報告指出,東灣上市房屋數量不升反降,但需求量持續增加,使得房價不斷上漲。

東灣房地產經紀協會(Bay East Association of Realtors)10月房屋銷售報告顯示,東灣房市與灣區整體房市趨勢一致。以佛利蒙為例,10月上市房屋數量與去年同期相比縮水17%,但銷售額上升30%,獨棟屋平均房價也上漲17%至108萬3000元。

佛利蒙是東灣獨棟屋平均房價超過百萬的12個城市之一,其他還包括布利桑頓(Pleasanton),目前平均房價為107萬7375元,莫拉卡(Moraga)目前平均房價為150萬4000元,以及核桃溪目前平均房價為110萬元,與去年同期相比漲幅分別為6%、25%和10%。

不過,專業人士表示,雖然東灣房屋漲幅驚人,但仍不乏開價50萬元以下的房屋,好比康曲柯士達縣東部的比茲堡,它是東灣獨棟屋平均房價上升速度最緩慢的地區(Pittsburg),目前為43萬元,比去年同期上漲5%。

此外,報告點出880公路沿線房屋10月銷售額與去年同期相比上升超過20%,柏克萊上市房屋數量增加12%,銷售額上升14%,平均房價達到121萬1000元,漲幅為4%。

康曲柯士達縣西部10月的房屋交易情形較平緩,平均房價為55萬7000元,漲幅為6%,列治文市獨棟屋上市數量增加16%,銷售額上升10%,平均房價為48萬元,漲幅為5%。康縣中部銷售額則大漲20%以上,平均房價也上升14%,康柯德上市房屋數量大減31%,但銷售額增加25%,平均房價來到58萬元,漲幅為8%。

三谷地區(Tri-Valley area)平均房價目前為110萬元,上漲9%,丹維爾(Danville)上市房屋數量縮減38%,但銷售額大增43%,平均房價增至127萬5000元,漲幅為6%。

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