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首頁 舊金山

大火吞噬3500屋 快檢視你的房屋險

重新審視房屋保險內容已成加州屋主與租客的當務之急。(美聯社)

重新審視房屋保險內容已成加州屋主與租客的當務之急。(美聯社)

洛杉磯時報報導,山火最近肆虐南北加州,逾3500棟房屋遭大火吞噬,業內人士提醒屋主應重新審視房屋保險(homeowners insurance) 。

近期大火令各家保險公司面對數十億元賠償,不過United Policyholders組織主管巴赫(Amy Bach)說,保險公司廣告讓人以為災難發生後不必驚慌,但這只是廣告而已,保單(insurance policies) 由律師撰寫,屋主理賠時可能會遇到棘手情況。

大部分房屋保險承保範圍包括房屋和屋內所有財產,超過90%的屋主購買保險,40%左右的租客也為財產投保。生活在高風險地區的屋主若無法買到保險,可求助加州FAIR保險計畫,針對建築物及內部財產承保金額高達150萬元,不過某些情況下或許不夠重建住宅和重置家具。

洛時報導,屋主和租客應及時更新和續簽保險合同,確定保單不存在陷阱。格蘭岱律師Narbeh Shirvanian經常處理火災保險理賠糾紛,他見過保險公司更新合同後改變條款,保戶很少逐條閱讀,有可能比預想須承擔更多風險。他提醒屋主不要以為住宅被大火燒毀,保險公司就會按合同賠償所有損失,如果房屋被附近山火燒毀,保險公司可能設法迴避責任,每年做法都不同。

屋主多花一些保費在合同中加入 擴大重建成本(extended replacement cost )的附加條款會是明智之舉,擴大範圍,涵蓋至少一部分用於置換受損家具的成本。民眾還可購買涉及因建築法規更新引起承包範圍變動的保險,舉例而言,住宅建好後,有關電力系統或絕緣結構的法規或許變化,上述保險保護屋主權益,處理基本保單無法應付的修繕情況。

巴赫強烈建議屋主和租客拿手機在房屋四處拍攝下財產受損情況視頻,一旦與保險公司就理賠有糾紛,視頻可作為有力證據。受災民眾在撤離過程中要收集所有消費收據,許多屋主保險涵蓋「額外生活支出」,包括住旅館、食物開支和臨時租房費用。

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