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年輕買家推condop:好入手也好脫手

蘭諾斯丘地帶的高層住宅樓。(記者金春香/攝影) 蘭諾斯丘地帶的高層住宅樓。(記者金春香/攝影)

去年夏天入住曼哈頓蘭諾斯丘(Lenox Hill)一間合作公寓(co-op)的董然,在上東城居住了一年,對周圍的一切十分喜愛,表示買房搬到這裡是她做的正確選擇,「上東區治安好學區好,加上新開地鐵Q線,近年很多年輕上班族和有家庭的人湧入,以後就算要出租,肯定也特別好租」。

在紐約工作了五年的董然,之前一直在布碌崙租房住,工作穩定後,父母希望幫她在紐約買一套房,這樣二老來紐約有地方住,以後如果想出租或出手,也都是不錯的選擇。經過兩個多月與地產經紀在曼哈頓四處看房,她終於選中位於76街和第二大道附近的一座14層樓房中的一套condop。這類公寓介於共有公寓(condo)和合作公寓之間,申請比合作公寓簡單,價錢又沒有共有公寓貴。「之前看的很多合作公寓都對申請人的經濟背景審查十分嚴格,我不夠格,幸好有這種condop,房產中介幫我填好資料、辦好手續後,立刻就通過了。」

董然認為,蘭諾斯丘社區比較成熟,附近吃喝玩樂都特別方便,如果想鍛煉身體,可以向西去中央公園、或者朝東到東河沿岸,風景大不相同,但都相當美麗。餐館的種類就更加豐富,且很多評價高的餐廳不像曼哈頓下城總要排長隊,這裡一般都是一家人晚間和周末出來吃飯,氛圍更加安靜,「讓你有家一般的感覺」。蘭諾斯丘還有不少口味極佳的土耳其餐廳,赫赫有名的猶太餐廳「Second Ave Deli」也在這裡設有分店。

「慾望都市」女主角凱莉在劇中就住在第三大道夾73街,不少該劇的粉絲將與凱莉當鄰居作為自己的奮鬥目標,剛剛研究生畢業的嚴Jane就是其中一個。學傳媒和設計出身的她,剛畢業就從費城搬到紐約,選擇住在70街靠近一大道的地方,雖然與室友合租,但租金對剛剛畢業的她來說仍是一筆不小的數目。「但我就是喜歡這裡,從我家走到我最喜歡的博物館The Frick Collection,只要十多分鐘的時間,這裡到大都會、古根漢等博物館都可以步行,這是我以前根本不敢想像的。」對附近的房產市場做了一定調研後,Jane說未來七、八年,她的奮鬥目標就是攢出夠首付一套condop的錢,買房在蘭諾斯丘扎根。

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