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地產經紀推condo:很適合華裔買家

鬧中取靜的連棟屋。(記者金春香/攝影) 鬧中取靜的連棟屋。(記者金春香/攝影)
公園大道上的氣派樓宇。(記者金春香/攝影) 公園大道上的氣派樓宇。(記者金春香/攝影)

曼哈頓上東城蘭諾斯丘(Lenox Hill)的住房多為合作公寓(co-op),對購買者的背景調查十分嚴格,很多初到美國的華裔買家如果沒有充足的在美工作、納稅經歷,很有可能申請被拒。地產經紀張曉華(April Zhang-Autio)認為,對華裔買家來說,共有公寓(condo)的價格雖然稍貴一些,但更適合來美不久的華裔買家。

蘭諾斯丘有不少建於上世紀初的六、七層樓房,多為戰時房屋,而1980年之後興建的高層住宅樓,就可算得上是這一片區域中的新樓。如位於第一大道和60街交口處的Bridge Tower Place,建於1999年,有38層樓高,共218個單元,樓內設施一應俱全,健身房、天台、車庫、自行車室、兒童活動房等,且允許在樓內飼養寵物,全部房產都為共有公寓,在蘭諾斯丘地帶實屬少見。這裡目前還有十餘套待售住房活躍在房產市場,均價為1600元每平方呎。

今年剛剛完工投入房產市場的高檔住宅The Clare位於第二大道和61街,有19層樓,但只有30套住宅,全部為共有公寓,每一套都是優中選優,十分搶手,且戶型也齊全,其中還有多套是跨層房屋,屋內有超高天花板和大型落地窗,極盡奢華,能看到繁華的紐約夜景。樓內大廳則全部由淺色大理石裝置而成,典雅大方。該樓均價為1900元每平方呎。

同樣是今年完工的The Gianna是一座只有六層、僅五個單元房的高檔住宅樓,坐落在第三大道和64街,適合多成員家庭住戶,每套住宅的裝修極盡特色,適應當代的都市生活,既有私人電梯進出口,又有高天花板和4呎厚的白色橡木地板,且每一住戶都有屬於各自的私人戶外空間。目前該房產還在出售,均價為2800每平方呎。

張曉華表示,蘭諾斯丘靠西地區屬於老牌富豪所在地,而靠東地帶又集結了眾多中產階級,且上東城房價總體比上西城偏低一些,適合希望在紐約立足生根的華裔買家。

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鬧中取靜的連棟屋。(記者金春香/攝影) 鬧中取靜的連棟屋。(記者金春香/攝影)

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