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洛城住不易 月租恐至2373元

南加大卡斯登多戶家庭住宅預測(Casden Multifamily Forecast)報告11日指出,未來兩年南加州房租大漲價,各縣平均月租最高將達到2373元。

南加大Lusk房地產中心(USC Lusk Center for Real Estate)表示,預計未來兩年橙縣月租將增加149元,洛杉磯縣上漲136元,內陸帝國提高124元。2018年橙縣平均房租將上調至每月2080元,增幅3.6%,2019年繼續增長3.7%,達到每月2157元。洛杉磯縣未來兩年住房月租都將增長3%,2018年升至2304元,2019年達2373元。內陸帝國平均月租2018年飆升4.1%至1509元,2019年再增4.2%至1573元。

預測南加州今年房租水平將比去年提升1%。從2011年至2016年,橙縣和內陸帝國房租平均每年增加4.5%,洛杉磯縣同期房租平均年增幅為5.7%。

報告說,南加州市場房租令人最無力承擔,這種情況已持續一段時間。就業市場發展勢頭良好,現有房源不足,導致房租升至歷史高位。 橙縣目前房租已達每月1800元,房客若想在當地租住studio apartment,所需薪資遠超常人所想。

南加大Lusk房地產中心主管Richard Green說,租金飆升,民眾對租房需求高漲,這些都將對當地經濟發展產生不利影響,現有房源正變得更加稀缺和昂貴。

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