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山火高風險住宅區 內陸居榜首

南北加州紛傳山林大火燒毀住宅區的慘事,統計報告顯示,全美山火風險最高五大房地產市場,加州占三席,南加州內陸帝國(Inland Empire,河濱縣與聖伯納汀諾縣)排名第一,北加州沙加緬度排名第二,洛杉磯與橙縣名列第五。

橙縣紀事報(Orange County Register)報導,地產資訊公司核心邏輯(CoreLogic)公布在林火風險極高地區(extreme risk area)都會區建屋數排行與各州總數排行,加州都居冠軍。在風險區建屋最多的州是加州,在風險區建屋最多的都會區則是南加州內陸帝國。

照核心邏輯的邏輯,在風險極高地區建屋最多,代表重建費用最高,因此成為風險最高的房地產市場,並非住宅區林火風險最高。

在全美林火風險極高都會區建屋最多排行前五名為:內陸帝國5萬1775幢,北加州沙加緬度(Sacramento)4萬1937幢,丹佛3萬3226幢,德州奧斯汀(Austin)1萬9554幢,洛杉磯縣與橙縣1萬8777幢。

核心邏輯估計,如果風險區所有房屋燒光,河濱縣(Riverside County)與聖伯納汀諾縣(San Bernardino County)重建費用可達154億元,洛杉磯縣與橙縣96億元,亦即南加州重建費用可達250億元。

全美各州比較,在風險極高地區建屋最多的為加州的26萬3152幢,估計重建費用900億元,德州以26萬1595幢居次。

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