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旅館紛竣工 華商看好發展

牙買加有眾多小商家。(記者許振輝/攝影) 牙買加有眾多小商家。(記者許振輝/攝影)
學生下課,在牙買加大道等公車。(記者許振輝/攝影) 學生下課,在牙買加大道等公車。(記者許振輝/攝影)

對華裔地產商來說,皇后區牙買加(Jamaica)就是20年前的長島市,一個尚未充分開發的商業中心。目前牙買加主要是一層樓商鋪與大型停車場,不過在未來三到五年內,將有大量旅館竣工,屆時將吸引更多商家進駐。

鐵路轉運站 占地利優勢

華裔開發商徐家樹日前獲得4400萬元貸款,注資Archer大道148-18號的15層樓酒店。這棟樓分為萬豪國際集團旗下的萬怡酒店(Marriott Courtyard)與菲爾德酒店(Fairfield Inn & Suites),面積20萬3800平方呎。其中萬怡有224間客房,從二樓到十樓;菲爾德酒店有114間客房,從11到15樓,預計今年底或明年初完工。

「我算最早進軍牙買加地產的華商,非常看好這裡未來發展。」徐家樹日前表示,他看準牙買加占地利優勢,以Archer大道148-18號來說,距離甘迺迪機場3.2哩,拉瓜地亞機場5.9哩,又有長島鐵路轉運站與地鐵E、F線等快車。徐家樹目前在牙買加還有兩個大型開發案,包括皇后大道140-35號萬豪春山套房酒店。

其他開發牙買加的私人地產商,還有Able管理集團,在Sutphin大道93-47號蓋希爾頓花園酒店,共225間客房:Chetrit集團買下瑪莉醫院(2009年倒閉)位於89大道150-13號的原址,改建為324個單位的公寓。

更具雄心的地產商是聯合美國地產,已於牙買加大道160-08號快蓋好15萬平方呎四層樓商城。目前已確定進駐H&M服飾店及伯靈頓大衣廠。聯合美國地產總裁拉伯茲指出,「牙買加大道是未完全開發區之一,現在零售店都在找新市場,對於TJ Maxxs和H&M等,市郊已是荒蕪之地」。

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牙買加交通便捷,地鐵有E、J、Z線。(記者許振輝/攝影) 牙買加交通便捷,地鐵有E、J、Z線。(記者許振輝/攝影)
牙買加大道小吃攤吸引路人駐足光顧。(記者許振輝/攝影) 牙買加大道小吃攤吸引路人駐足光顧。(記者許振輝/攝影)
牙買加位於交通中樞,人口密集,有眾多小商家,與哈林區有共同點。(記者許振輝/攝影) 牙買加位於交通中樞,人口密集,有眾多小商家,與哈林區有共同點。(記者許振輝/攝影)
牙買加位於皇后區交通中樞,有眾多大眾化商店。(記者許振輝/攝影) 牙買加位於皇后區交通中樞,有眾多大眾化商店。(記者許振輝/攝影)
牙買加大道幾乎全是連鎖快餐店,高檔餐廳只有161-21號的Applebees。(記者許振輝/攝影) 牙買加大道幾乎全是連鎖快餐店,高檔餐廳只有161-21號的Applebees。(記者許振輝/攝影)
皇后區牙買加部分地產成交價格 皇后區牙買加部分地產成交價格
牙買加中心。(記者許振輝/攝影) 牙買加中心。(記者許振輝/攝影)

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