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約克維爾設施好、戶型多 升值空間大

紐約曼哈頓上東城人口密集,大樓林立,其中約克維爾比其他鄰近地區和曼哈頓的其他地區同等品質相較更便宜,並且戶型多樣。日前,Q線地鐵的通行帶動了附近房產升溫,給此區的房產帶來更大的升值空間。

「Douglas Elliman」地產經紀吉翔表示,對於想要享受良好社區和健全設施,同時房價經濟實惠的買家,這是非常優良的選擇。 地產經紀張惠紋表示,此區地產有很大的升值空間,因為有很長的時間,約克維爾的發展是比較沒有像其他區熱門,主要是因為步行至地鐵 4、5、6線路地鐵站的距離較遠。而且二大道地鐵施工,給附近的商家帶來一些困擾。此區還有一個較有可能的弊端是地區性的競爭大,租約單位需要競爭來爭取租戶。

地產經紀張惠紋介紹說,在過去兩年內,約克維爾的新樓房如雨後春筍,紛紛拔地而起。例如位於東89街360號的CITIZEN360。全新的共有公寓(condo)擁有34層84個單元,現在仍在市場上出售的有54套樓盤,均價為1921元每平方呎。大型優雅大方,落地玻璃窗為居民提供自然的採光,並且上城的景色可以盡收眼底。樓內配備有24小時門房、spa、公共休息室、多媒體放映廳、兒童娛樂室以及單車寄存室等。東89街389號高檔公寓位於一大道和89街交叉,從租約樓改建成共有公寓(condo),由紐約新星設計師福里諾(Paris Forino)設計。擁有33層,156個單元。房型包括套房(studio)、一室一廳、四室兩廳等多種選擇。並且開發商可以根據買家的需求進行房型合併。目前市場有50套房產,平均每平方呎的價錢是1647元。部分一室一廳的單元可以在一百萬一下收入囊中,成為地產市場的寵兒。而且緊鄰的東哈林區(East Harlem)也正在發展。很多因素對於約克維爾的發展都是非常有利的。約克維爾在過去八年中共有公寓(condo)已增值了約 42.3%,成為上東區一個房產潛力股。

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