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翠貝卡區 中價奢華

翠貝卡區內有眾多舊工廠改造的住宅,圖為American Thread Company。(記者陳小寧/攝影) 翠貝卡區內有眾多舊工廠改造的住宅,圖為American Thread Company。(記者陳小寧/攝影)
從哈德遜河看翠貝卡區,沒有高樓林立,多了份寧靜。(記者陳小寧/攝影) 從哈德遜河看翠貝卡區,沒有高樓林立,多了份寧靜。(記者陳小寧/攝影)

據地產網站PropertyShark統計,2016年紐約樓市中位價最高地區為曼哈頓下城的翠貝卡(Tribeca)區,中間價高達415萬2412元。這塊被哈德遜河、金融區、市政廳、華埠、小義大利環繞的區域,旺帶靜,文藝氣息濃厚,吸引眾多名人入駐。每年的「翠貝卡影展」(Tribeca Film Festival),更吸引世界各地電影人捧場。

翠貝卡的名字,取自其英文簡寫「Triangle Below Canal Street」,意思是堅尼路(Canal St.)以下的三角區域。更準確的說,是位於曼哈頓下城堅尼路、百老匯大街、錢伯斯街(Chambers St.)和西街(West St.)中間的梯形區域。該區最初是一塊農地,19世紀初逐漸有人遷入,逐漸發展成紡織工業用地。後來,隨著藝術家、演員、模特和企業家及名人等遷入,該區蓬勃發展。

該區地理位置優越,住在哈德遜河的公寓大樓內,不用出門,就可欣賞到河景和對面澤西市的天際線。不少藝術家將藝廊開在此地,吸引有品位的收藏者參觀、購置。

19世紀末至20世紀初,翠貝卡曾是紐約紡織中心,匯集建於1901年的新文藝復興紡織大樓(Neo-Renaissance Textile Building)、紐約電話公司(New York Telephone Company)大樓等標誌性建築。到了1960年至1970年代末,工廠遷出,大樓逐漸被廢棄並改造成住宅式閣樓,使得翠貝卡逐漸成為年輕藝術家最喜愛的社區。而住在這些由古老工廠改建而成的閣樓(Loft),可以享受在曼哈頓少有的開闊空間。

濃厚的歷史文化氣息、優厚的地理位置、由富有特色的歷史舊樓改造而成的空間開闊的住宅,讓翠貝卡區成為明星、商人的最愛。碧昂絲(Beyonce)、「小辣椒」葛妮絲派特洛(Gwyneth Paltrow)、搖滾天團「酷玩」(Coldplay)主唱克里斯馬汀(Chris Martin)等都居住在此。曼哈頓高級地產投資顧問任寰表示,明星一般都喜歡空間大、房子漂亮、私密性強的房子,翠貝卡成為曼哈頓少有同時符合這些特點的地區。

由於緊鄰金融中心,住在這裡的人幾乎步行就可前往金融區。路途奔波、馬路髒亂彷彿都與他們無關,直接就可從豪宅進入高級辦公室。

在翠貝卡的街道小巷裡,駐紮各種富有文藝氣息的餐館、咖啡館。其中不乏眾多米其林三星餐廳。不僅如此,一些服裝店、藝術畫廊和表演場所等,也都設在這個社區中。生活在這裡,不僅可以享受紐約市的便利,也比曼哈頓大多數地區更舒適、愜意。街邊裝點精緻的戶外餐飲區,也讓附近居民體驗一種田園式的生活氛圍。

在眾多高級餐廳中,除了有多次在「周六夜現場」節目片頭出現的The Odeon餐廳門口,也有頗負盛名的法式料理Corton、韓式料理Jungsik,以及菜式豐富多樣的美式餐廳Tribeca Grill等。

走入翠貝卡,經常可以見到鵝卵石路面,也讓生活在紐約習慣了快節奏的都市人放慢腳步,享受街區的寧靜。與紐約市大多地區不同,這裡的街區較寬,人口較稀少,經常可在路口處看到一片綠化的安全島,三三兩兩民眾坐在樹下聊天,十分愜意。

翠貝卡西面臨街的哈德遜河公園,也是居民日常健身和散步的好去處。這裡也有籃球場、旱冰場、網球場、自行車道等設施供民眾鍛煉。或約上一兩個好友,坐在公園木凳上,欣賞河對面新澤西的景色,享受繁華鬧市中的一絲寧靜。

翠貝卡住宅都十分開闊,十分適合有孩子的家庭居住。附近多所名校,也讓住在這裡的孩子,不僅可以享受優質的教育資源,也提升該地的文化氣息。紐約著名的史岱文森高中,位於翠貝卡區南邊,這裡匯集全市最優秀的高中生,也是不少華人家長從小為孩子樹立目標的明星高中。

翠貝卡地處第二學區,附近還有公立第150小學、公立第234小學等眾多排名較前的學校。

此外,曼哈頓社區大學(BMCC)、紐約大都會學院(Metropolitan College of New York)、紐約法學院(New York Law School)等都坐落在此,添加不少學術氣息。

極負盛名的「翠貝卡影展」在2001年「九一一」事件後成立,每年影展都收到幾千部電影,並有上千部電影放映。這項盛事逐漸成為紐約傳統,每年吸引來自世界各地的電影人參展。

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翠貝卡區臨河公寓,可以眺望哈德遜河景及澤西市。(記者陳小寧/攝影) 翠貝卡區臨河公寓,可以眺望哈德遜河景及澤西市。(記者陳小寧/攝影)
曼哈頓社區大學(BMCC)坐落在此。(記者陳小寧/攝影) 曼哈頓社區大學(BMCC)坐落在此。(記者陳小寧/攝影)
翠貝卡街景。(記者陳小寧/攝影) 翠貝卡街景。(記者陳小寧/攝影)
翠貝卡街景。(記者陳小寧/攝影) 翠貝卡街景。(記者陳小寧/攝影)
紐約明星高中史岱文森坐落在翠貝卡南端。(記者陳小寧/攝影) 紐約明星高中史岱文森坐落在翠貝卡南端。(記者陳小寧/攝影)
從翠貝卡區可眺望世貿大樓。(記者陳小寧/攝影) 從翠貝卡區可眺望世貿大樓。(記者陳小寧/攝影)
臨河大樓,可以欣賞哈德遜河美景。(記者陳小寧/攝影) 臨河大樓,可以欣賞哈德遜河美景。(記者陳小寧/攝影)
從翠貝卡可遙望澤西市天際線。(記者陳小寧/攝影) 從翠貝卡可遙望澤西市天際線。(記者陳小寧/攝影)
哈德遜河公園一景。(記者陳小寧/攝影) 哈德遜河公園一景。(記者陳小寧/攝影)
翠貝卡區內經常可以看到鋪著鵝卵石的路面,頗具復古情調。(記者陳小寧/攝影) 翠貝卡區內經常可以看到鋪著鵝卵石的路面,頗具復古情調。(記者陳小寧/攝影)
翠貝卡區街頭時裝小店。(記者陳小寧/攝影) 翠貝卡區街頭時裝小店。(記者陳小寧/攝影)
翠貝卡區樓層大多不高,與背後的世貿中心彷彿兩個世界。(記者陳小寧/攝影) 翠貝卡區樓層大多不高,與背後的世貿中心彷彿兩個世界。(記者陳小寧/攝影)
多次在「周六夜現場」節目片頭出現的The Odeon餐廳,坐落在翠貝卡。(記者陳小寧/攝影) 多次在「周六夜現場」節目片頭出現的The Odeon餐廳,坐落在翠貝卡。(記者陳小寧/攝影)
翠貝卡區內大街小巷,隱藏眾多藝術家的藝廊。(記者陳小寧/攝影) 翠貝卡區內大街小巷,隱藏眾多藝術家的藝廊。(記者陳小寧/攝影)
翠貝卡區內有眾多過去舊工廠改造的住宅,圖為American Thread Company。(記者陳小寧/攝影) 翠貝卡區內有眾多過去舊工廠改造的住宅,圖為American Thread Company。(記者陳小寧/攝影)
翠貝卡區內匯集眾多餐廳,許多人喜歡在戶街邊就餐,享受街道的愜意和可口美食。(記者陳小寧/攝影) 翠貝卡區內匯集眾多餐廳,許多人喜歡在戶街邊就餐,享受街道的愜意和可口美食。(記者陳小寧/攝影)
翠貝卡區內富有復古韻味的建築。(記者陳小寧/攝影) 翠貝卡區內富有復古韻味的建築。(記者陳小寧/攝影)

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