網頁列印

內容來自網址: http://www.worldjournal.com/5117623/article-link/

首頁 紐約

惡房東刁難 華翁申請福利受阻

亞平會、市人權委員會、城市保健計畫等機構12日合辦房屋法律諮詢講座。(記者朱澤人/攝影) 亞平會、市人權委員會、城市保健計畫等機構12日合辦房屋法律諮詢講座。(記者朱澤人/攝影)
(記者朱澤人/攝影) (記者朱澤人/攝影)

法拉盛低收入耆老林先生住租金穩定公寓十多年,長期照顧罹癌的妻子,幸有政府多項租房福利,得以付擔約千元月租。然而三年前新房東買下公寓後,無視房屋法規,多次要求年長租客搬走、故意刁難讓他們無法獲得長者免加租或免費能源改造,最近更傳出要賣樓,讓林先生擔憂再被逼遷,12日向亞洲人平等會律師諮詢。

林先生12日指出,房東原為一名義大利裔,一切照法規行事,從沒與租客發生糾紛。2014年房東過世,子女賣給一名韓裔建築商,發生各種亂象。「本來是每年要續租約,對方忽然說不必簽了,對租客毫無保障,而且我們按月交現金房租,他也不給收據,逼得大家只能給支票,以免以後反咬沒交租。」

由於申請「長者免加租計畫」(SCRIE),林先生租一房一廳每月只要1050元,隔壁相同面積單位租金要1700元,懷疑房東有意調漲租金,硬是不給租約,「我只好拿電費收據拿去申請免加租,證明我住在樓裡才獲批」。

該韓裔房東還絲毫不遮掩其意圖,多次要求搬家,林先生只好找上法拉盛民權中心(MinKwon Center),由該中心律師多次打電話、致函房東,說明其義務與房客權益,才稍緩逼遷行動。然而,林先生仍持續被房東處處刁難,日前他向州府申請低收入家庭「免費能源改造」,希望獲免費節能冰箱、高效節能暖氣爐等,房東卻遲不願在申請表簽名。

由於公寓相當老舊,林先生都自行修理電燈或暖氣毀損。最近聽說韓裔房東準備賣掉樓,擔憂新樓主會把大幅裝修逼遷租客,12日在艾姆赫斯特的房屋法律諮詢講座向律師諮詢。「我太太得了末期癌症,現在我一個人照顧她,自己必須要懂得維權。」

亞平會房屋律師赫南德茲(Jonathan Hernandez)表示,林先生不必太擔心,日前市議會通過18條保護租客法案,嚴格監督惡房東對物業做出任何維修。尤其施工若影響到住客的正常生活,包括沒正常供應水電暖等,房東必須先用英文、西班牙文或該樓中大部分居民使用的語言,在施工前14天張貼通知告知住戶裝修項目。

赫南德茲還說,由於過去常有惡房東為了省錢,雇用無照承包商,引發火災等危及住客安全事故,其中一項新法案規定,房東必須雇用有執照的承包商,否則市府可派執法人員阻止房東繼續裝修。若住客發現房東違反法規擅自開工,可撥打311投訴,或找亞平會赫南德茲諮詢,傑克森高地辦公室電話:(718)316-9993。

相關新聞:
市長簽新法 被逐房客可獲免費法援
同住滿2年 穩租房合法過繼給子女
點我看完整專題報導

Copyright 2017 世界新聞網-北美華文新聞、華商資訊. All rights reserved.