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首頁 舊金山

買灣區中間價房 年收要17.9萬元

加州房地產經紀協會的報告說,柏林甘所在的聖馬刁縣,今年第二季的房屋中間價為146萬9000元。圖為中半島柏林甘的一棟掛牌出售的房子。(圖:房地產公司提供) 加州房地產經紀協會的報告說,柏林甘所在的聖馬刁縣,今年第二季的房屋中間價為146萬9000元。圖為中半島柏林甘的一棟掛牌出售的房子。(圖:房地產公司提供)

加州房地產經紀協會的最新報告顯示,灣區家現在買中間價的房子,年收入比五年前增加了一倍。

2012年第二季,灣區九縣的房屋中間價為44萬7970元,買房者的年收入至少要9萬零370元,才能負擔每月的房貸還款額。

今年第二季,九縣的房屋中間價漲至89萬5000元,買房者的年收入至少要17萬9390元,才能負擔這樣的房子。

17萬9390元的家庭收入,在中間價較低的北灣蘇拉諾縣(41萬2000元),甚至是東灣阿拉米達縣(88萬元),可能還買到不錯的房子,但在中間價最高的灣區縣份,就難以買到好的房子,例如舊金山今年第二季的中間價漲至145萬,聖馬刁縣更漲至146萬9000元,聖他克拉拉縣也漲至118萬3440元。

在九縣中,舊金山房價最難以負擔的,因為只有12%的居民,可以負擔得起中間價的房子;其次是聖馬刁縣的14%;再次是馬連縣和聖他克拉拉縣的17%;東灣的康曲柯士達縣也只有31%。

報告說,房屋危機已擴至全州;今年第二季,全加州58個縣的房屋中間價漲至55萬3260元,要買中間價房子的家庭,年收入至少要11萬零890元。相比之下,五年前,即2012年的第二季,全加州的房屋中間價只是27萬9190元,需要的年收入,只是5萬6320元。

今年第二季,全加州只有29%的家庭,能夠負擔中間價的房子。全加州最易負擔的縣,是北加州的山區縣塔哈瑪,57%的家庭可以負擔中間價的房子。

今年第二季,買房者如繳交20%頭款,然後向銀行借了4.09%的30年定息房貸,每月還款額為2770元。

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