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曼哈頓推共住式公寓 開發商盼雙贏

曼哈頓西城新落成的鍍鋅公寓樓「Frank 57 West」,傳統的一臥室公寓月租約3500元,但對勇於接受「共同居住」這個概念的紐約市民來說,還有另一個選擇:專門為同室居住人士設計的三臥室公寓,每人的合租花費是租金的三分之一以上。

「華爾街日報」報導,Frank 57並非由風險資本資助、尋求使地產業劇變的創投公司開發,而是由有百年歷史的紐約房地產公司「Durst Organization」建造,這是該公司作為怎樣向預算有限的千禧一代提供居住空間的試驗。

在Durst Organization負責住宅租賃和經營的副總裁莫高列斯科(Dan Mogolesko)說:「我們用這棟新建的三臥室公寓樓來測試市場風向,獲得熱烈回應。」

共同居住是都市的一種生活方式,通常涉及設有家具、公共廚房、共用空間、及著重設施和社區的公寓。

如今多個傳統開發商在籌畫類似項目,其中之一的「Property Markets Group」,已開始在芝加哥提供30個共住單位,並計畫在全國各地興建這類住屋,但沒有一棟在曼哈頓。

莫高列斯科說,這項新設計為年輕專業人士和學生創造了一個機會,以低於市場價格租住三臥室公寓;同時,業主也可能增加收入。

他說:「我們認為這是雙贏。」

Frank 57有十多套共住式公寓,專為同室居住的人設計,這棟大廈是西57街和西58街之間、哈德遜河附近一個街區的最後建築物,著名的不對稱塔樓、41層高的「Via 57 West」也在這個街區內。

莫高列斯科說,這棟10層高大廈自7月初啟用以來,半數共住單位已租出。

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