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首頁 舊金山

他要出錢出地替教師蓋平價宅 市府否決

地主查芬想要在自己位於Lincoln Ave. 的這塊土地上建造教師專用的可負擔住宅,但是市府否決。(記者張毓思/攝影) 地主查芬想要在自己位於Lincoln Ave. 的這塊土地上建造教師專用的可負擔住宅,但是市府否決。(記者張毓思/攝影)
地主查芬想要在自己位於Lincoln Ave. 的土地上建造教師專用的可負擔住宅,但是市府在土地用途的考量下否決了查芬的提案。(記者張毓思/攝影) 地主查芬想要在自己位於Lincoln Ave. 的土地上建造教師專用的可負擔住宅,但是市府在土地用途的考量下否決了查芬的提案。(記者張毓思/攝影)

聖荷西Willow Glen一位地產主人查芬(Sarah Chaffin)有意出錢出地,在自己土地上建造教師可負擔住宅。然而聖荷西市議員於市議會否決了查芬的提案。

「這顯示聖荷西市政府有多麼搞不清楚中產階級所面臨的困境。」查芬說:「我們討論的是教師、家長、祖父母以及社區成員。希望聖荷西市政府與我合作,讓這個可負擔住宅計畫實現。」

查芬為洛斯蓋圖的房貸諮商員,並擁有位於Lincoln Ave上的一塊土地。查芬希望在自己土地上建造住商混合公寓,並且與校區合作,提供校區教師低於市場價格的住宅。雖然查芬的計畫受到居民與教師協會廣大的支持,市府態度卻相當猶疑,因為查芬提的計畫不符合該土地的規畫用途。

由於查芬的土地是規畫為商業用途,如果建造住宅將違反城市規畫,市府因此強力建議市議會對查芬的建案投下反對票。「聖荷西只有15%的土地是規畫為商業用途,」副市經理華勒斯(Kim Walesh)說:「聖他克拉拉是28%,桑尼維爾是24%,這就是為什麼雖然聖荷西有穩定的經濟成長,但稅收仍然很拮据。」

市府人員認為,市議會如果順應查芬的要求更改土地用途,將開不良的先例,等於鼓勵建商將已寥寥無幾的商業用地改為住宅用地,進一步損害聖荷西的稅收。

「我覺得這是聖荷西最悲慘的一天,」支持查芬的居民德布里(Dabelli)在議會上說:「我們在矽谷,在創新聖地,市民想出一個絕佳點子,市府卻如此為難她,太不可理喻了。」

前塢德賽市長布雷克(John Blake)說:「我的經驗是,都市規畫為發展帶來條理,但是當一個計畫能夠創意地解決重大問題,我們需要重新思考,畢竟都市規畫並不是為扼殺創意而存在的。」

雖然民眾紛紛發聲,表達對查芬的強力支持,市議會仍以八比三投下反對票,否決查芬的土地變更提議,只有市議員希門尼斯(Sergio Jimenez)、裴拉瑞茲(Raul Peralez)與阮潭(Tam Nguyen)選擇支持查芬。

「如果通過這項土地變更,其他建商也會想要得到特許。我不會允許這種事情發生,」投下反對票的市議員阿雷納斯(Sylvia Arenas)說:「雖然我支持可負擔住宅,我也支持我們的教師,但實在沒辦法支持這個土地變更提案。」

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