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國會擬漲水災險 50萬家庭受影響

國會正考慮提出法案以提高洪水多發區房屋業主的水災保險費率。(Getty Images) 國會正考慮提出法案以提高洪水多發區房屋業主的水災保險費率。(Getty Images)

全國洪水保險計畫(National Flood Insurance Program )負債累累,國會為改變這個局面,正考慮提出法案提高數以十萬計房屋業主的水災保險費率,但有佛州房地產團體形容這個做法是「災難性」。

這個建議的部分內容,限期是在9月30日,若然獲得通過,由佛羅里達州到德州,乃至加州中央谷(Central Valley)一帶的洪水多發區,估計高達50萬的房屋業主將要提高水災保險費,當中最受影響的是一些購入後,因為洪水氾濫圖的改變而列入多發區內房子。過去他們根據不溯及既往原則而享有較低的保費。

在佛州擁有17萬5000個會員的房地產交易組織Florida Realtors主席威爾斯(Maria S. Wells)形容,這個建議對不少人來說會是一個災難,他們很多並不知道自己的房子在重新繪製洪氾區地圖時,已給列入高危區內。

這個名為「21世紀水災改革法案」(21st Century Flood Reform Act)的法案,是由國會眾議員杜飛(Sean Duffy,共和黨、威斯康辛州)提出。他承認這個改變對某些人來說的確是一個財政負擔,但強調,若不改革,對於位處洪水多發區以外的房屋業主來說是並不公平,他們繳付的稅款,很多是用來補貼那些房子位於河邊、岸邊及其他河道旁的業主。

至於實際上有多少家庭受提高保費率影響,目前不清楚,杜飛則表示,聯邦急難管理局(FEMA)告知他,約有50萬個家庭受影響。

按照目的進程,國會必須在9月底之前授權「全國洪水保險計畫」提高保險費率,否則當計畫未能生效時,業主就不能購買水災保險了。對上一次出現類似的僵局是在2010年,全國房地產協會就錄得有4萬6800宗房屋交易受到延誤或取消。

目前「全國洪水保險計畫」仍拖欠國庫局250億元,上月眾院一個委員通過七項立法議案,其中一個就是提高保費率,目的是提高這個計畫的還債能力。預料眾院全體會議會綑綁式投票決定。

若是參眾兩院未能通過法案及兩項和解法案,國會就會錯過9月30日的最後限期,房地產市場將會看到2010年出現衰退的局面。

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