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金山公寓租金跌 單臥仍要3370元

舊金山南瑪區(SoMa)這裡的單臥公寓,租金雖比去年下跌,但月租仍要4150元。(圖:房地產公司提供)

舊金山南瑪區(SoMa)這裡的單臥公寓,租金雖比去年下跌,但月租仍要4150元。(圖:房地產公司提供)

過去兩三年,舊金山的市區的公寓租金,一直位居全美最高。但今年以來開始出現跌勢。最新的租金報告顯示,舊金山今年4月的租金,比去年同期跌了6%。

「Zumper」租金網站的報告說,今年4月舊金山的公寓租金雖然有所下跌,但單臥公寓中價位租金(median rents)仍要3370元,兩臥則要4500元。

另一房地產網站「Trulia」的報告說,由於舊金山的租金下跌,而房貸利率仍然處於低位,所以在舊金山買房比租房更划算。

但是房市不斷轉變,「買比租划算」的情況也可能很快就會改變。因為房貸利率已隨著聯準備升息而提高,按照Trulia的計算,當舊金山的房貸利率升至5.1%,租房又會比買房更划算。

另一租金網站「Rent Jungle」的報告也顯示,今年1月至4月,舊金山的公寓租金持續下跌:單臥公寓1月時的平均租金(averages)是3871元,2月跌至3809元,3月跌至3728元,4月再跌至3703兀;兩臥公寓1月時的平均租金為4631元,2月跌至4597元,3月跌至4535元,4月維持在4535元。

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