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想在華府租2臥公寓 年收至少要7萬

Foggy Bottom為華盛頓特區租金最貴社區,兩臥單位月租4620元。(Getty images) Foggy Bottom為華盛頓特區租金最貴社區,兩臥單位月租4620元。(Getty images)
Out of Reach 2017報告,華盛頓特區全美「租不起」地區第二名 Out of Reach 2017報告,華盛頓特區全美「租不起」地區第二名

2017年,華盛頓特區居民想租套兩臥公寓,年收入至少得7萬。雖然首府的最低時薪高於全美29州,時薪得要達到33.58元才能負擔起兩臥公寓的月租。

全美低收入住房聯盟(National Low Income Housing Coalition)最新公布的「住不起-2017年」(Out of Reach-2017)年住房報告指出,華府市民今年比去年年薪得增加近5000元,才能應付飆高的房屋租金。

根據聯邦住房和都市發展部資料,目前華府兩臥公寓市場平均月租約是1746美元,一臥是1513元。在華府想租一臥公寓,至少時薪27.2元才住得起;而,如果依照華府最低時薪12.50元的水平,每周得工作107個小時才能租得起二臥單位。無論租房或買房,一般貸款、租房的收入標準是住房花費不得超過月收入的三分之一。

雖然華府近年來大幅興建公寓住宅,但市政府提供給低收入市民的可負擔租金補貼公寓仍僧多粥少,據非營利機構華府財研究中心 (DC Fiscal Policy Institute)統計,市府投資在可負擔住房並未針對最需要一群規畫,目前77%的華府租客是收入極低的一群,但從2010年以來,約只有39%能租到市府的補貼公寓。

★租不起!夏威夷排第一

華府並非全美最租不起的地區,根據這項報告,夏威夷是低收入最租不起的州,華府第二,加州第三,馬里蘭州居第四。馬州州民必須得有$28.08時薪水平,才能負擔得起1470元的二臥公寓平均月租。 維吉尼亞州在「租不起」全美排行榜中居第11名,而低收入民眾最「租得起」的兩州是阿肯色州和肯德基州,阿州州民只要時薪達13.72元,即能負擔兩臥公寓。

這項全國性統計指出,2017年要負擔二臥公寓的平均時薪至少要21.21元,但實際上目前規定的聯邦最低時薪月只有三分之一,是7.25元。

根據華府「Apartment List」最近發布的4月租房月報,顯示Foggy Bottom和Shows 已成華府最貴兩小區,喬治華盛頓大學、世界銀行所在的這區,租一套兩臥公寓得花4620元,一臥公寓月租也要2780元,租金比去年同期增長5.1%。

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