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首頁 舊金山

佩斯金再提案 讓華埠散房更防火

短片「華埠散房的最後防線」在華埠首映,散房居民談及生活苦況,包括要到凌晨一、二時才輪到洗澡。(記者李秀蘭/攝影)

短片「華埠散房的最後防線」在華埠首映,散房居民談及生活苦況,包括要到凌晨一、二時才輪到洗澡。(記者李秀蘭/攝影)
市議員佩斯金(左)在華埠住客大會上表示,他已再在市議會提案,保留華埠散房避免流失。右為住客組織員孔詠詩。(記者李秀蘭/攝影)

市議員佩斯金(左)在華埠住客大會上表示,他已再在市議會提案,保留華埠散房避免流失。右為住客組織員孔詠詩。(記者李秀蘭/攝影)

短片「華埠散房的最後防線」14日在華埠首映,描述散房公寓在華埠日漸被迫流失。參加第20屆華埠住客大會的市議員佩斯金在會上重申,他已在市議會提出另一項新法案,規定新購華埠散房公寓的業主,必須改善散房公寓的防火設施,與新建房屋相同。

每年舉行的華埠住客大會,14日在華埠劉貴明小學舉行。當天適逢母親節,參加住客大會的市議員佩斯金向與會200名住客祝賀母親節快樂。

隨著近年舊金山房價飛漲,百多年來一向是華埠新移民及低收入老人棲身之所的散房公寓,也成為房地產投資者的目標,華埠散房公寓數目一直在減少。華協中心等多個團體製作一套短片,拍攝散房居民的生活狀況,呼籲各界關注華埠出現的房屋「貴族化」問題。

多名華埠散房居民在電影中形容目前華埠的散房公寓是「想租、但無得租。有得租、但租不起。」他們解釋,原來只有幾百元月租的散房,租金已漲至過千元。他們找不到廉價的散房。就算找到散房出租,卻是租金貴到不能負擔。

有散房居民在影片上說:「華埠在消失中。」近年有更多業主將散房公寓出售牟利,新業主又將舊散房裝修,加建獨立浴衛,以提高租金。這使得華裔遷出,可負擔高租金的高科技人及白人遷入。

佩斯金已於年初提案,禁止新業主更改全市散房公寓的原來用途。佩斯金說,他剛於上周在市議會提出另一項新法案,設法透過不同途徑保留散房公寓數目以避免流失。

佩斯金說,提出新提案靈感來自農曆新年華埠士德頓街與柏斯域街的大火。起火點在樓下一樓商店的地下室,主因是那裡沒有安裝防火設備,包括火警警鈴。樓上散房住客至今仍無法返回居住。

華埠大部分建築物是1906年後建成,屬舊建築物,防火及其他相關法例與新建築物不同。佩斯金說,整修房子及加裝防火設施的費用不低,他上周的新提案是要求購入全市所有散房公寓大樓的新業主,附帶條件是必須全面改善公寓的防火設施,由地下室至屋頂,全要與新建房子標準相同。

佩斯金說,許多業主是為投資賺錢才購下華埠散房公寓,如果成本高,不划算,可能使部分投資者卻步。另方面,這項提案可提高全市散房公寓的安全。大家可注意到,近年全市許多大火發生在舊式的多屋公寓及住宅式旅館,防火設備嚴重缺乏。

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