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租金穩定公寓 業主盼調漲8%

紐約市租金穩定公寓的業主,希望把租金調漲8%。(美聯社) 紐約市租金穩定公寓的業主,希望把租金調漲8%。(美聯社)

紐約市租金穩定公寓的租金在市長白思豪上任至今已凍結兩年,因此在租金釐定委員會20日舉行的聽證會上,業主建議應當調漲全市100萬套租金穩定公寓的租金高達8%。

「紐約郵報」報導,業主緩引租委會本身的研究,稱業主去年的開支上升6.2%,業主代表要求提高一年租約的租金4%,提高兩年租約的租金8%。不過,租金要調高的希望似乎並不大。

租金穩定協會 (RGB)主席史特拉斯柏格 (Joseph Strasburg)說:「今年的數字清楚表明加租合理,但這是選舉年,白思豪市長控制了RGB全部九名成員。」RGB代表2萬5000個業主。

在白思豪指示下,租委會在2015年歷史性地第一次凍結租金一年,隨後在2016年再凍結一年。

租戶權益人士說,許多租金穩定公寓的租戶經濟狀況不佳,顯示第三年的租金凍結得到保證。

紐約社區服務協會的房屋政策分析師華特斯 (Tom Waters)認為,應當連續第三年凍結。

華特斯說:「鑑於自經濟衰退以來,大多數租戶的財務狀況並未完全恢復,因此我們認為繼續凍租一年是謹慎的做法。」

1990年代初出任租委會總監的柯林斯(Tim Collins)在聽證會上表示,業主的6.2%開支增幅,已被彭博政府時取得的加租幅度抵消而有餘。

柯林斯對記者說:「在彭博時代,租委會釐定的租金向市場租值靠近。」

預期租委會在召開多場聽證會後,將於25日進行初步投票,再於6月27日作最終表決。

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