網頁列印

內容來自網址: http://www.worldjournal.com/4931889/article-link/

首頁 美國

供過於求 美都會房租將降15%到20%

房市專家透露,在紐約等都會蓬勃的租房市場,也許快要步入供過於求的階段了。圖為紐約曼哈頓中央公園南側公寓大樓群。(記者許振輝/攝影) 房市專家透露,在紐約等都會蓬勃的租房市場,也許快要步入供過於求的階段了。圖為紐約曼哈頓中央公園南側公寓大樓群。(記者許振輝/攝影)
房市專家透露,在紐約等都會蓬勃的租房市場,也許快要步入供過於求的階段了。圖為紐約曼哈頓中城。(記者許振輝/攝影) 房市專家透露,在紐約等都會蓬勃的租房市場,也許快要步入供過於求的階段了。圖為紐約曼哈頓中城。(記者許振輝/攝影)

打算在紐約、舊金山等大都會區賃屋而居,卻找不到自己能負擔的價位的人將會有喘息的空間了,房市專家透露,全美各地房租短期內將會調降,有些城市下降的幅度甚至會達到20%。

「JCR Capital」房產投資公司的高層主管羅林斯(Jay Rollins)表示,在紐約、舊金山、丹佛等都會蓬勃的租房市場,也許快要步入供過於求的階段了。羅林斯說:「目前市場上出租房屋太多,租金也太高了。」

哥倫比亞廣播公司新聞網(CBS News)指出,租房市場和購屋市場是兩種截然不同的市場。有別於購屋市場,租房市場在經濟蕭條時通常更旺盛、租金更高,而在經濟復甦或興盛時,則比較沒那麼強勢,租金會偏低。而目前美國的經濟形勢正處於旺盛期,房租應會逐漸降低。

租房市場供給過剩最明顯的跡象,當屬房租的停漲和公寓房東向房客提供的一些額外優惠,包括免費的健身房會員和在一年房契下讓房客少付一個月的房租。

羅林斯預測:「對房東而言,調低房租是最後的選擇。但不管怎麼樣,他們最後必須得這麼做。」

羅林斯指出,房租的下降不會是劇烈的,也不會是永久的。它很有可能只會持續個兩年到三年,下降的幅度在15%到20%左右。

羅林斯推測的準確性,在相當程度上已經被各都會的房市所證實。舊金山的租房市場,近來已經在「RentRange」網站的最高價租房市場排行榜上下跌了好幾名。紐約市的租房需求雖然依舊強烈,但隨著5萬戶租房進入市場,不少高價租房已經被迫逐漸調低租金。

Copyright 2017 世界新聞網-北美華文新聞、華商資訊. All rights reserved.