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川普出生舊居 華人高價接手

川普總統童年舊居為1940年代都鐸式建築(Tudor-style),已幾度易主。(記者許振輝/攝影) 川普總統童年舊居為1940年代都鐸式建築(Tudor-style),已幾度易主。(記者許振輝/攝影)
川普總統童年舊居為1940年代都鐸式建築(Tudor-style),已幾度易主。(記者許振輝/攝影) 川普總統童年舊居為1940年代都鐸式建築(Tudor-style),已幾度易主。(記者許振輝/攝影)

隨著新總統川普上任,他在紐約曾居住過得幾處房產也隨之走紅。位於皇后區牙買加莊園(Jamaica Estates)的「川普出生屋」以214萬元被一名神秘的中國女士於3月23日拍得,資深房產經紀表示,該價格高出市價超過50%,僅因川普的明星效應,而附近房屋在近期內並無大幅上漲;而川普的明星效應或改變投資者以自住為主的需求,或吸引更多民眾對該區房屋進行投資及他用。

這棟獨棟洋房位於牙買加莊園威爾罕坊(Wareham Place)85-15號,由川普地產開發商的父親建造,川普自出生後同父母及四個兄弟姐妹生活到他四歲,又搬離到附近米德蘭大道 (Midland Parkway)一棟較大的房屋,直到1971年才搬到曼哈頓居住。與川普日後的居住的貝弗利山莊(Beverly Hills)極具奢華風格不同的是,該房有2500平方呎,共有五個臥室和四個半衛生間,並在客廳配有硬木地板和壁爐,但沒有川普喜愛的大理石入口或鍍金裝置。

自川普搬離後該房幾經易主,「川粉」地產商戴維斯(Michael Davis)於去年12月從艾薩克 (Isaac)和克勞迪亞‧凱斯坦柏 (Isaac Kestenberg)夫婦手上購入這棟屋,原本叫價165萬元,後以139萬元成交,兩夫婦賺取近60萬元。戴維斯在川普上任後又將該屋以214萬元轉手賣給神秘客,獲利超過50%。據「紐約時報」日前報導,房地產公司「Paramount Realty USA」拍賣該屋時,競拍者幾乎全為中國人,該神秘女子為隱藏身分以成立不久的「川普出生屋有限責任公司」(Trump Birth House, LLC)購買該屋。而經手川普舊居的湯學武律師於29日及30日向記者表示他已簽訂保密協議,不能透露買家和此次交易的任何資訊。

居住在該棟別墅對面的Fakherdag Obeid表示,約三月前,就有多位華人造訪該地。她指出1月末時,一輛黑色的豪華轎車停靠在自家對面,幾名華裔男子進入川普故居。其中一名中年男子按響她家門鈴詢問當地的居住環境,得到滿意答覆後,該男子告知她,他或會買下該棟房屋並作為川普的博物館使用。Obeid稱在幾名男子造訪之前,她並不清楚自家對面的房屋竟是川普的舊居,「我知道川普住在牙買加莊園,但是一直以為只是米德蘭大道的房子」。

Obeid於2001年同丈夫租住現址,四年後花費75萬元購入該房,扶養四個子女長大。「剛開始選擇這裡是因為我們是新移民,而這裡有聯合國際學校,周圍鄰居不是醫生、護士就是老師,商人,居住環境比較單純」。不過,她並不希望川普的名人效應影響自己的生活,而對自家房價是否因為川普漲價她持平常心態,「漲不漲對我影響不大,我要繼續住在這裡,不考慮賣房子」。

Julia Shildret地產公司的業者Julia Shildret表示,該棟房屋的售出高於市場的價格是由於川普的名人效應,以自家公司的成交價格為例,2016年的三間以上臥室的獨棟洋房成交42棟,平均售價為104萬元。而房地產網站Trulia也顯示,牙買加莊園的房屋中間售價僅為85萬元,每平方呎中間價格為483元。

Shildret指出,她在當地地產業工作超過30年,該區近年來最大的改變就是多族裔移民的湧入。而作為川普的童年故居,牙買加莊園或成為國家歷史地標,她認為這一現象將改變過去買房者僅為自住的模式,或將開啟投資熱或成立川普博物館的趨勢。不過,她也指出並未在近期內看到周邊房屋由於川普明人效應明顯大幅上漲趨勢。

紐約曼哈頓高端地產經濟韓曉婷表示,由於川普在中國較高的人氣,她並不對該房花落中國買家而意外。她稱川普雖然在美國飽受爭議,但在中國卻受到追捧,「中國人都認為他是一名成功的商人」。

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川普總統童年至年輕時期,與父母居住在Midland Parkway的一棟兩層樓房子(右二),左鄰右舍也都是類似的房屋。(記者許振輝/攝影) 川普總統童年至年輕時期,與父母居住在Midland Parkway的一棟兩層樓房子(右二),左鄰右舍也都是類似的房屋。(記者許振輝/攝影)
川普總統童年至年輕時期,與父母居住在Midland Parkway的一棟兩層樓房子。(記者許振輝/攝影) 川普總統童年至年輕時期,與父母居住在Midland Parkway的一棟兩層樓房子。(記者許振輝/攝影)
川普總統童年至年輕時期,與父母居住在Midland Parkway的一棟兩層樓房子。(記者許振輝/攝影) 川普總統童年至年輕時期,與父母居住在Midland Parkway的一棟兩層樓房子。(記者許振輝/攝影)
川普總統童年舊居為1940年代都鐸式建築(Tudor-style),已幾度易主。(記者許振輝/攝影) 川普總統童年舊居為1940年代都鐸式建築(Tudor-style),已幾度易主。(記者許振輝/攝影)
川普總統童年舊居為1940年代都鐸式建築(Tudor-style),已幾度易主。(記者許振輝/攝影) 川普總統童年舊居為1940年代都鐸式建築(Tudor-style),已幾度易主。(記者許振輝/攝影)

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