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山景城可負擔公寓動工 租金市價一半

桑卻斯表示,山景城可負擔公寓將非常搶手。(記者王金城/攝影) 桑卻斯表示,山景城可負擔公寓將非常搶手。(記者王金城/攝影)

山景城Evelyn可負擔家庭公寓社區19日正式動工。開發公司ROEM執行副總裁桑卻斯(Alex Sanchez) 表示,Evelyn預定建117戶可負擔公寓給低收入家庭居住,公寓類型分套房(studio) 、單臥室、雙臥室,以及三臥室公寓,預定18個月後完工讓租戶遷入居住。完工前約半年開始接受登記申請。

桑卻斯表示,ROEM在灣區與南加州完成多宗可負擔房屋建案,每次推出都非常搶手,最近在南加州剛完成一批69單位的可負擔公寓大樓,申請的低收入戶達2000人以上。山景城是灣區房屋短缺最嚴重的城市之一,預料申請人數將非常多,因此有意申請者必須盡快準備。

工程結束前約半年時間,即2017年9月左右,ROEM將派遣車子在工地附近接受民眾申請。車身上將貼上「公寓出租」 (apartment for lease) 招牌。

Evelyn公寓租金套房1173元、單臥室1256元、雙臥室1507元、三臥室1741元,只租給收入為聖縣中間收入60%的民眾。桑卻斯表示,目前山景城雙臥室的租金為3000元以上,Evelyn的租金約只有市場價格的一半。

根據聖縣縣府,南灣單人家庭中間收入的60%為4萬6920元,雙人、三人、四人分別為5萬3580元、6萬又300元、6萬6960元。Evelyn 套房面積約為537平方呎,單臥室與雙臥室面積分別為614至717平方呎、823至940平方呎。三臥室公寓面積為1120 至1233平方呎之間。

建案位於East Evelyn 大道與South Bernado 大道交會處,即山景城與桑尼維爾交界處,交通便利,屬矽谷高科技中心。

根據ROEM計畫,開發商將提供從公寓大樓到山景城Landels小學的接駁巴士,接送公寓小孩上、下學。另外接駁巴士也可於上下班時刻,往返公寓大樓與市區交通中心,提供公寓住戶上下班接送服務。

每戶人家只有1.75個停車位,不符合山景城市府家庭停車位規定,可是市府官員表示,一般情況下可負擔房屋居民需要停車位比一般住宅區的民眾少了許多。

Evelyn全部建築經費為6500萬元。桑卻斯表示,本案除取得賦稅優惠外,山景城市府從其可負擔房屋基金中撥款2230萬元贊助,Ageon公司與Citi社區資本(Citi Community Capital)亦參與投資協助。

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