《專題報導》紐約置產 中國買家各有盤算
March 23, 2014, 6:50 am
巴克萊中心球館位於布碌崙的商業中心。(路透)
巴克萊中心球館位於布碌崙的商業中心。(路透)
通用大樓是紐約市的地標建築。(Getty Images)
通用大樓是紐約市的地標建築。(Getty Images)
巴克萊中心球館。(美聯社)
巴克萊中心球館。(美聯社)
通用大樓位於中央公園的東南角。(Getty Images)
通用大樓位於中央公園的東南角。(Getty Images)
萊辛頓大道61號大樓正在興建中。圖為該大樓的建築示意圖(取材自網路)
萊辛頓大道61號大樓正在興建中。圖為該大樓的建築示意圖(取材自網路)
華爾街一號大樓準備出售,引起中國買家的注意。(取材自維基百科)
華爾街一號大樓準備出售,引起中國買家的注意。(取材自維基百科)
標準旅館建在曼哈坦的高架橋上,景觀極好。(取材自Standard Hotel官網)
標準旅館建在曼哈坦的高架橋上,景觀極好。(取材自Standard Hotel官網)
格蘭莫斯公園是曼哈坦唯一一個私家公園,四周是高級公寓,住戶也是富人。(韓傑/攝影)
格蘭莫斯公園是曼哈坦唯一一個私家公園,四周是高級公寓,住戶也是富人。(韓傑/攝影)
許峻樺認為,沒有報導的紐約大樓的中國買家比報導的買家要多。(韓傑/攝影)
許峻樺認為,沒有報導的紐約大樓的中國買家比報導的買家要多。(韓傑/攝影)
標準旅館極具特色,曾經接待過美國總統歐巴馬夫婦。圖為旅館入口。(韓傑/攝影)
標準旅館極具特色,曾經接待過美國總統歐巴馬夫婦。圖為旅館入口。(韓傑/攝影)
萬科集團投資入股的萊星頓大道610號商業大廈正在興建當中。街對面為施工工地。(韓傑/攝影)
萬科集團投資入股的萊星頓大道610號商業大廈正在興建當中。街對面為施工工地。(韓傑/攝影)
萊辛頓大道610號商業大廈正在緊張施工中。(韓傑/攝影)
萊辛頓大道610號商業大廈正在緊張施工中。(韓傑/攝影)
華爾街一號大樓與紐約證券交易所大樓相鄰。業主有意出售該大樓引起中國買家的興趣。(韓傑/攝影)
華爾街一號大樓與紐約證券交易所大樓相鄰。業主有意出售該大樓引起中國買家的興趣。(韓傑/攝影)
大通曼哈坦一號前的雕塑是藝術大師畢加索的作品。(韓傑/攝影)
大通曼哈坦一號前的雕塑是藝術大師畢加索的作品。(韓傑/攝影)
通用汽車大廈位於中央公園東南角,屬於曼哈坦的高檔辦公大樓。(韓傑/攝影)
通用汽車大廈位於中央公園東南角,屬於曼哈坦的高檔辦公大樓。(韓傑/攝影)
上海復星集團購買的大通曼哈坦一號大廈位於華爾街附近,是美國著名的金融大廈之一。(韓傑/攝影)
上海復星集團購買的大通曼哈坦一號大廈位於華爾街附近,是美國著名的金融大廈之一。(韓傑/攝影)
曼哈坦的標準旅館(Standard Hotel)被推高至4億元成交。中國公司以3億多元出價敗北。(韓傑/攝影)
曼哈坦的標準旅館(Standard Hotel)被推高至4億元成交。中國公司以3億多元出價敗北。(韓傑/攝影)
柯林頓表示,中國公司來曼哈坦購買地產的目的是分散投資。(柯林頓/提供)
柯林頓表示,中國公司來曼哈坦購買地產的目的是分散投資。(柯林頓/提供)
鑫苑置業在布碌崙威廉姆斯肯特街421號開發一棟住宅大樓。汽車上方為鑫苑置業標誌。(韓傑/攝影)
鑫苑置業在布碌崙威廉姆斯肯特街421號開發一棟住宅大樓。汽車上方為鑫苑置業標誌。(韓傑/攝影)
上海綠地集團參與在紐約布萊克中心球場的開發項目,共投資約50億美元。(韓傑/攝影)
上海綠地集團參與在紐約布萊克中心球場的開發項目,共投資約50億美元。(韓傑/攝影)
鑫苑置業的威廉姆斯肯特街421號項目正在緊張施工當中。(韓傑/攝影)
鑫苑置業的威廉姆斯肯特街421號項目正在緊張施工當中。(韓傑/攝影)
中央公園南側一旅館要價6.5億元,中國投資者競標失敗而落入他人之手,已經改名換姓。(韓傑/攝影)
中央公園南側一旅館要價6.5億元,中國投資者競標失敗而落入他人之手,已經改名換姓。(韓傑/攝影)

紐約地產雜誌「地產交易」(The Real Deal)1月統計資料顯示,2013年紐約市超過倫敦和東京,成為世界最大的地產投資城市,外國投資者發揮重要作用。中國投資者向紐約市房地產注入25億元資金,超過任何國家。中國地產大亨張欣和巴西的銀行家薩夫拉(Moise Safra)是最活躍的兩名國際買家,主要是因為共同出資14億元買下通用汽車大廈的40%股權,而該大樓估價34億元。這份資料還顯示,張欣從2010年至2013年共買下兩處地產,投資額為19億美元,位於該地產雜誌排名榜的首位。

許峻樺(David)是蘇富比國際地產公司(Sotheby’s)的地產投資顧問及地產經紀,在曼哈坦做了十年地產。他透露,主流媒體報導了中國人買走曼哈坦幾棟商業和住宅大樓,實際上更多的交易沒有被報導出來,因為許多中國公司刻意保持低調,外界接觸不到他們。他說:「去年,美國有線電視網(CNN)記者想採訪幾個中國買家。我給每個認識的買家打電話,但無人願意接受採訪。」......繼續閱讀 》》

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